В правительстве Петербурга рассказали о включении домов в проект КРТ

3 августа 2022

Прежде всего комплексному развитию территорий (КРТ) подлежат многоквартирные дома, которые были признаны аварийными или могут быть снесены или реконструированы.

Кроме того, в границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут включаться не признанные аварийными типовые панельные дома, построенные в Ленинграде в период с 1957 по 1970 годы. Их называют
"панельными хрущевками". Дома должны находиться в квартале, где планируется КРТ. Кирпичные дома, "сталинки", "брежневки", дома иных годов постройки в проект включаться не будут.

Решение об участие или неучастии "панельной хрущевки" в КРТ принимают собственники помещений многоквартирного дома. "За" включение должны проголосовать более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если собственники хотят исключить дом из границ такой территории, потребуется не менее 1/3 голосов.

Граждане должны принять решение в течение 90 календарных дня со дня опубликования проекта решения о КРТ. Если собрание не было проведено в указанные сроки, дом включается в границы КРТ автоматически.

"Считаем необходимым подчеркнуть, что решение о КРТ жилой застройки будет приниматься Правительством Санкт-Петербурга. Планирование и реализация проектов КРТ возможны лишь на участках, имеющих соответствующий статус в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ)", — отметили в правительстве.

На данный момент в ПЗЗ определены границы 22 зон комплексного развития территорий. В него не попадает ни один панельный дом 1957-1970 годов постройки. Также туда не включены многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В связи с этим такие дома могут включить в КРТ только тогда, когда в ПЗЗ будут внесены изменения. Поправки будут готовы не ранее 2023 года.

Изменение ПЗЗ будет обсуждаться публично, у граждан будет возможность подать предложения и замечания.