Каждый третий застройщик внедряет технологии информационного моделирования

В четвертом квартале 2024 года доля девелоперов, использующих технологии информационного моделирования (ТИМ), увеличилась с 26% до 30%. Теперь почти каждый третий застройщик применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства. Об этом сообщил Центр компетенций по цифровизации и информационному моделированию в жилищном строительстве компании ДОМ.РФ.

С 1 июля 2024 года ТИМ обязателен для всех проектов долевого строительства на этапе проектирования. А с 1 января 2025 года новые требования начали распространяться и на строительно-монтажные работы. Дополнительно с начала года информационное моделирование стало обязательным при создании документации для индивидуальных жилых домов в малоэтажных комплексах.

Внедрение ТИМ позволяет значительно повысить эффективность строительного процесса: снизить бумажный документооборот на 85%, ускорить обработку документов на 50% и уменьшить количество ошибок при проектировании на 80%.

Рост популярности ТИМ объясняется не только законодательными изменениями, но и признанием его эффективности среди застройщиков. Использование "цифровых двойников" объектов позволяет оптимизировать проектирование и снизить издержки на всех этапах строительства и эксплуатации.

За 2024 год количество регионов, где применяются технологии информационного моделирования, достигло 65. Лидерами стали Москва, Московская область и Краснодарский край. В некоторых субъектах уровень использования ТИМ превышает 70%, а в столице достигает 90%.

"Анализ рынка показывает, что застройщики стали готовиться к новым правовым реалиям и начали активнее внедрять цифровые продукты в свою деятельность. На рост показателей применения ТИМ положительно влияют не только требования закона, но и общие тренды цифровизации и признание отраслью положительных эффектов от ТИМ", – отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.