Петербург — лидер по темпам ввода жилья в СЗФО: итоги первого полугодия 2025 года
Как складывается ситуация на рынке жилья, какие территории лидируют и что ожидает отрасль.
Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин в июне на заседании штаба Правительственной комиссии по региональному развитию подвёл итоги масштабной работы по нацпроектам "Жильё и городская среда" и "Безопасные качественные дороги".
За 5 лет в России было построено 577,7 млн кв. м жилья, тем самым новой недвижимостью были обеспечены 23,7 млн семей. Петербург вошёл в число 11 регионов, обеспечивших ввод более 10 млн кв. м жилья за 2020-2024 годы.
"Таких результатов невозможно было бы достичь без поддержки Президента России и Правительства РФ", – подчеркнул министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Итоги строительства жилья в Санкт-Петербурге: январь – май 2025
– Январь 2025: 448 168,5 м² жилой площади сдано в эксплуатацию.
– Февраль: 139 739,8 м² жилья введено
– Март: 115 663,8 м² жилья сдано.
– Апрель: 285 275,6 м² жилья
– Май: 125 275, 6 м² жилья.
Лидеры по районам Санкт-Петербурга
Лидеры по вводу жилья в январе 2025 года:
– Красногвардейский район – 10 домов, 3 694 квартиры, 107 017,30 кв. метров.
– Невский район – 2 дома, 2 168 квартиры, 85 060,00 кв. метров.
– Приморский район – 3 дома, 1 024 квартир, 65 035,60 кв. метров.
Лидеры по вводу жилья в феврале 2025 года:
– Красногвардейский район: 58 830,80 кв.м (4 дома, 1752 квартиры).
– Выборгский район: 26 299,50 кв.м (2 дома, 452 квартиры).
– Василеостровский район: 19 394,00 кв.м (1 дом, 373 квартиры).
Лидеры по вводу жилья в марте 2025 года:
– Приморский район – 1 дом площадью 43 153,4 кв. м на 968 квартир.
– Колпинский район — 2 дома на 1 150 квартир общей площадью 41 741,3 кв. м.
– Пушкинский район – 1 дом на 198 квартир общей площадью 7 146,5 кв. м.
Лидеры по вводу жилья в апреле 2025 года:
– Пушкинский район – 3 дома общей площадью 57 990,30 кв. м. на1 798 квартир.
– Московский район – 1 дом площадью 47 570,60 кв. м. на 963 квартиры
– Фрунзенский район – 2 дома площадью 45 527,00 кв. м, на 1 068 квартир.
Лидеры по вводу жилья в мае 2025 года:
– Василеостровский район – 1 дом площадью 70 080,00 кв.м. на 1 226 квартир.
– Пушкинский район – 1 дом на 647 квартир общей площадью 21 272,80 кв.м.
– Курортный район – 3 многоквартирных дома на 229 квартир площадью 11 924,40 кв.м.
Почему ожидается спад жилищного строительства в Петербурге
По итогам строительной отрасли за 2024 год Санкт-Петербург традиционно выполнил плановые показатели по нормативам по вводу жилья, утверждённые для региона Минстроем РФ в рамках национального проекта "Жильё и городская среда". В 2024 году было введено 2 миллиона 660 тысяч метров квадратных, это 986 домов на 56 тысяч квартир. По словам председателя Комитета по строительству Игоря Креславского, в 2025 году в Северной столице введут еще 2 млн 578 тыс. кв. м жилья.
"По реализации федерального проекта жильё по годам у нас всё в рамках примерно около 3 миллионов квадратных метров, то есть в 2021, 2022, 2024 где-то в районе 3 миллионов, так мы и двигаемся, всё выполняем. Введено 153 многоквартирных дома в 2024 году на 55 тысяч квартир и 833 индивидуальных жилых домов на 152 тысячи квадратных метров", – заявил председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский.
Однако, по словам заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина, в перспективе 2027-2028 годов возможен значительный спад темпов строительства не только в Санкт-Петербурге, но и в целом по России.
"Если мы сейчас не запустим новые проекты, то в 2027-2028 годах у нас будет провал в 30 млн кв. м", — подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин.
Но, Смольный поясняет, что перерыв в строительстве жилья в это же время поможет решить вопросы со строительством объектов социальной инфраструктуры, которых не хватает во некоторых районах Северной столицы.
Согласно информации, предоставленной Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, в 2025 году планируется ввод в эксплуатацию 113 социальных объектов, 43 из них будет построено за счет Адресной инвестиционной программы (АИП), а 70 объектов планируется ввести за счет внебюджетных средств. Некоторые из этих объектов реализуются в рамках государственно-частного партнерства, что свидетельствует о привлечении инвесторов к развитию социальной инфраструктуры города.