Жилищное и социальное строительство: итоги работы Комитета по строительству Санкт-Петербурга в 2025 году

26 января 2026

План перевыполнен: ввод жилья превысил целевые показатели

По итогам 2025 года Санкт-Петербург выполнил и превысил плановые показатели федерального проекта "Жильё". При целевом ориентире Минстроя РФ в 2,578 млн кв. м фактический ввод жилья составил 2,687 млн кв. м, что соответствует 104,2% от годового плана.

В эксплуатацию было введено 1 279 объектов жилой недвижимости. Основной объём пришёлся на многоквартирное строительство — 2,487 млн кв. м (205 жилых домов). Ещё 200 тыс. кв. м обеспечили 1 074 объекта индивидуального жилищного строительства.

Социальная инфраструктура: сохранение лидерских позиций

В 2025 году город сохранил статус одного из лидеров страны по темпам социального строительства. За год было введено 113 социальных объектов, что сопоставимо с показателями Москвы и значительно превышает результаты Московской области.

"В 2024 году Петербург стал безусловным лидером в России по строительству социальных объектов. В 2025 году город удержал темпы развития социальной инфраструктуры — построено 113 объектов. Для сравнения: в Московской области введено около 40 объектов, в Москве — 110 объектов", – сказал председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский.

Ключевым направлением стало развитие образовательной инфраструктуры. В течение года введено 55 образовательных объектов, включая 25 детских садов, 26 школьных зданий, 2 колледжа и 2 совмещённых образовательных комплекса. Все они реализованы по петербургскому стандарту — с бассейнами, спортивными залами, современными учебными и общественными пространствами.

Здравоохранение и социальная поддержка

В сфере здравоохранения в 2025 году введено 24 медицинских объекта. Среди наиболее значимых — Центр хирургии врождённых пороков Детской городской больницы №1 на 250 коек, а также два объекта на базе Городской больницы №40, включая радиологический комплекс и лабораторию клеточных технологий.

Система скорой помощи пополнилась двумя новыми станциями — в Красном Селе и Петергофе. Кроме того, за счёт бюджета введены две поликлиники, ещё пять построены инвесторами и будут переданы городу. Частные застройщики также передали 12 встроенных помещений для кабинетов врачей общей практики.

Спортивные, культурные и другие социальные учреждения

В 2025 году было построено 34 объекта социальной инфраструктуры различного назначения, среди которых 5 современных центров социального обслуживания населения, 10 культурных учреждений, включая библиотеки, театры и выставочные залы, 1 жилой дом и 1 объект инженерной подготовки территорий, 3 многофункциональных спортивных комплекса для развития массового спорта, а также 6 объектов обеспечения законности, правопорядка и безопасности, 7 объектов транспортной системы, 1 объект Метрополитена.

Финансирование и перспективы

Из общего объёма социальных объектов 39 реализованы в рамках Адресной инвестиционной программы за счёт бюджета города (35%), ещё 74 объекта построены на внебюджетные средства (65%). В настоящее время на различных стадиях строительства в рамках АИП находятся порядка 116 социальных объектов, что формирует задел для дальнейшего развития городской инфраструктуры. В 2026 году планируется ввести порядка 84 объектов социальной инфраструктуры.

"Измененный комплексный подход развития строительной отрасли Петербурга нами будет сохранен. Мы будем развивать любимый город Санкт-Петербург, а главное, действительно комплексно подходить к улучшению качества жизни горожан, ленинградцев, петербуржцев", – отметил на пресс-конференции ТАСС вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.

Роль Градостроительной комиссии

Координацию строительных процессов с 2021 года обеспечивает Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга. За 5 лет она рассмотрела 270 обращений застройщиков. По 182 из них условия были подтверждены – на общую площадь более 10,7 млн кв. метров.

Решения ГРК привели к обязательствам по строительству десятков школ, детских садов, поликлиник, спортивных и культурных объектов, а также к передаче городу жилья, помещений и земельных участков. Фактически комиссия стала инструментом, который увязывает коммерческое жилищное строительство с публичными интересами города.

Градостроительная комиссия: результаты работы 2025

Количество рассмотренных на заседаниях ГРК обращений застройщиков – 66, по 32 обращениям условия были подтверждены на общую площадь помещений – 1 млн 700 тыс. 667,76 кв.м.

На основании решений ГРК в прошедшем году были выданы рекомендации о создании застройщиками следующих объектов социальной инфраструктуры в количестве:

28 объектов ДОУ на 5 635 мест;
11 объектов СОШ на 9 725 мест;
1 совмещенный объект дошкольного и начального общего образования на 420 мест;
5 объектов АПУ на 2 058 пос/см и на 1 800 кв.м;
10 помещений для размещения кабинетов врача общей практики ориентировочной общей площадью 4 520 кв.м;
45 иных помещений для нужд районов ориентировочной площадью 26 278,40 кв.м;
2 помещения для размещения библиотеки общей площадью 1 500 кв.м;
1 помещение для размещения детской библиотеки площадью 700 кв.м;
7 помещений для размещения объектов культуры общей площадью 5 045 кв.м;
1 помещение для размещения культурно-досугового учреждения площадью 700 кв.м;
3 помещения для размещения объекта дополнительного образования детей общей площадью 2 265 кв.м;
3 помещения для размещения организации дополнительного образования общей площадью 1 625 кв.м;
6 помещения для размещения опорного пункта полиции общей площадью 520 кв.м;
4 помещения для размещения дворницких общей площадью 80 кв.м;
1 помещение для размещения дворницких и служб механизации, хранения инвентаря, средств малой механизации площадью 250 кв.м;
3 помещения для размещения молодежно-подросткового клуба общей площадью 2 500 кв.м;
2 помещения для размещения объекта социального обслуживания населения площадью 800 кв.м;
1 помещение для нужд СПб ГКУ "Жилищное агентство" площадью 75 кв.м;
1 помещение для размещения государственного центра предоставления государственных и муниципальных услуг площадью 600 кв.м;
1 помещение для нужд администрации района в целях реализации программы "Серебряный возраст" площадью 5 140 кв.м;
3 помещения для нужд администраций районов площадью 1 678,4 кв.м;
1 помещение для размещения отделения дневного пребывания для несовершеннолетних площадью 300 кв.м;
1 помещение для размещения центра физической культуры и спорта площадью 1 000 кв.м;
1 помещение для размещения медиастудии площадью 300 кв.м;
1 помещение для размещения депозитария площадью 200 кв.м;
1 помещение для размещения службы механизации, средств малой механизации
площадью 500 кв.м;
1 помещение для размещения отделение дневного пребывания для детей-инвалидов площадью 500 кв.м;
1 объект капитального строительства органов внутренних дел и земельный участок под объектом;
1 объект приспособления под учреждение дополнительного образования детей художественно-эстетической направленности
1 спортивный клуб площадью 4 000 кв.м.

Продажа в собственность Санкт-Петербурга:

2 однокомнатных квартир и квартир общей суммарной площадью 9 714,50 кв.м;
Безвозмездная передача в собственность Санкт-Петербурга:
6 земельных участков для размещения объектов для нужд районов ориентировочной общей площадью 38 594 кв.м;

Разработка проектно-сметной документации с получением заключения госэкспертизы:

детская музыкальная школа, колледж;

Капитальный ремонт:

3 зданий ДОУ,
4 зданий СОШ,
1 текущий ремонт кровли и фасадов здания гимназии;

Реконструкция здания

для размещения средней школы на 550 мест;

Разработка проектно-сметной документации на выполнение работ

по капитальному ремонту здания школы.

На основании решений ГРК застройщиками будут созданы необходимые объекты улично-дорожной сети, а также объекты благоустройства, внутриквартальные проезды, необходимые для обеспечения комфортных условий проживания граждан, поддержания и улучшения санитарного и эстетического состояния внутриквартальной территории объектов жилой застройки.

Бюджет: исполнение в 2025 году

Исполнение бюджета Комитетом по строительству составило 117 687 986 800 рублей или 98,8% от утвержденных бюджетных назначений в размере 119 062 282 300 рублей.

Исполнение Адресной инвестиционной программы составило 108 243 141 000 рублей или 98,8% от утвержденных бюджетных назначений в размере 109 584 660 300 рублей.

Теги