Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных средств недвижимости на территории Санкт‑Петербурга.
Положение о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных средств недвижимости на территории Санкт‑Петербурга утверждено постановлением Правительства Санкт-Петребурга от 14.12.2021 № 987.
Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 28.02.2022 № 155.
Нормативные правовые акты, регулирующие контрольную (надзорную) деятельность:
Общий перечень нормативных правовых актов размещен в подразделе «Законодательство»
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Изменения, внесенные Федеральными законами от 02.07.2021 № 352-ФЗ и от 30.12.2021 № 436-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2022 года.
Профилактические мероприятия:
- информирование;
- обобщение правоприменительной практики;
- меры стимулирования добросовестности;
- объявление предостережения;
- консультирование;
- самообследование;
- профилактический визит.
Контрольные (надзорные) мероприятия:
В рамках контроля (надзора) плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) проводятся следующие виды внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами:
- инспекционный визит;
- документарная проверка;
- выездная проверка.
В ходе инспекционного визита могут совершаться:
- осмотр;
- опрос;
- получение письменных объяснений;
- истребование документов.
В ходе документарной проверки могут совершаться:
- получение письменных объяснений;
- истребование документов;
- экспертиза.
В ходе выездной проверки могут совершаться:
- осмотр;
- опрос;
- получение письменных объяснений;
- истребование документов;
- экспертиза.
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) без взаимодействия с контролируемыми лицами проводится наблюдение за соблюдением обязательных требований.
Контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт‑Петербурга вправе осуществлять:
- председатель Комитета;
- первый заместитель председателя Комитета;
- заместители председателя Комитета, в ведении которых находятся управление долевого строительства, управление сопровождения и контроля строительных проектов Комитета;
- начальник управления долевого строительства Комитета;
- начальник, главные специалисты-юрисконсульты, главные специалисты, ведущие специалисты отдела реестра пострадавших граждан и отдела финансово-экономического контроля управления долевого строительства Комитета;
- начальник управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета;
- начальник, главные специалисты, ведущие специалисты отдела сопровождения строительных проектов и отдела контроля графиков строительства управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета.
Порядок досудебного обжалования решений Комитета, действий (бездействия) его должностных лиц
Ключевые показатели регионального государственного (контроля) надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Санкт‑Петербурга:
доля проблемных объектов в общем количестве объектов, строительство которых осуществляется застройщиками на территории Санкт‑Петербурга.
Целевое значение ключевого показателя на 2022 год:
снижение в отчетном году на 0,5% значения ключевого показателя по отношению к предыдущему году.